【47都道府県のエリア情報】愛知県の地価

近年、移住という言葉が多く聞かれるようになり、いま暮らしている場所から県内外の別の場所へ移り住む方も増えています。
そこで、47都道府県について住宅用地の土地価格を中心としたエリア情報をまとめ、発信していきます。

本記事では、愛知県の地価や坪単価をご紹介します。

• 目次

• 1.愛知県はどんな土地？ 

• 2.愛知県の地価比較

• 3.愛知県の住宅用地の平均坪単価

• 4.愛知県の土地価格｜最安値エリアTOP5

• 5.愛知県の土地価格｜最高値エリアTOP5

• 6.愛知県の土地価格｜名古屋市16区の最安値エリアTOP5

• 7.まとめ

愛知県はどんな土地？

愛知県は、東京・神奈川・大阪に次いで47都道府県で4番目に人口が多い県です。人口は約745万人で、日本のほぼ中心に位置しています。

東京と大阪をつなぐ地点にあることや、海に面していることから港湾や空港などのインフラが充実。

トヨタ自動車に代表される工業製品の出荷額で日本一を続けています。

工業で発展してきたこともあってか、生真面目でストイックな方が多い県と言われているようで、その辺りはWOW Holdingsグループの家づくりの精神とも共通していると感じられます。

愛知県の地価比較

公示地価、基準地価の総平均を基にした大阪府の直近10年間の地価推移は、以下の様になっています。

このように、愛知県の直近10年間の地価は、令和3年はコロナウイルスの影響もありマイナスに転じましたが、基本的には4％を超える上昇傾向にあります。

※公示地価も基準地価も、公的機関が公表した土地価格の目安です。実際に取引された土地価格（実勢価格）とは異なるためご注意ください。

愛知県の住宅用地の平均坪単価

2021年度～2023年度に住宅用地を目的として取引された、愛知県の土地8321件の平均坪単価は約44.5万円でした。

※住宅以外の用途に使われる土地や調整区域、面積が1000㎡を越える商業地・工業地は除外

愛知県の土地価格｜最安値エリアTOP5

2021年度～2023年度の取引状況から見た「平均坪単価が安い」愛知県の市区町村TOP5は以下の通りです。

①知多郡南知多町

平均坪単価：約7.8万円

②知多郡美浜町

平均坪単価：約7.8万円

③新城市

平均坪単価：約9.0万円

④海部郡飛島村

平均坪単価：約10.0万円

⑤津島市

平均坪単価：約16.4万円

愛知県の土地価格の安いエリアは、名古屋市まで車で30分～1時間程度の、海沿いの地域や山間部など自然が豊かなエリアでした。

愛知県の土地価格｜最高値エリアTOP5

2021年度～2023年度の取引状況から見た「平均坪単価が高い」愛知県の市区町村TOP5は以下の通りです。

①名古屋市中区

平均坪単価：約227.3万円

②名古屋市東区

平均坪単価：約148.4万円

③名古屋市千種区

平均坪単価：約117.6万円

④名古屋市昭和区

平均坪単価：約105.7万円

⑤名古屋市熱田区

平均坪単価：約98.4万円

愛知県の土地価格の高いエリアは、名古屋市16区の中央に位置する5つの区となりました。

愛知県の土地価格｜名古屋市16区の最安値エリアTOP5

坪単価の高いエリアの上位が名古屋市16区内だったため、同じ条件で名古屋市16区の「平均坪単価が安い」区を見てみましょう。

①港区

平均坪単価：約39.8万円

②守山区

平均坪単価：約45.3万円

③緑区

平均坪単価：約55.0万円

④中川区

平均坪単価：約56.9万円

⑤南区

平均坪単価：約57.2万円

名古屋市16区の中で安価なエリアは、名古屋市の南側に位置する4つの区と、自然豊かな北東部の守山区となりました。

まとめ

本記事では愛知県の地価や坪単価をご紹介しました。

愛知県は、日本で4番目に人口が多い県で、工業製品の出荷額日本一のものづくり王国です。

名古屋市16区に限定すると、最も安い港区でも坪単価の平均は約40万円です。

土地価格を抑えて愛知県で家づくりをおこないたい場合は、名古屋市以外にも目を向けることで予算に合った土地探しがしやすくなるでしょう。

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