【47都道府県のエリア情報】千葉県の地価
掲載
近年、移住という言葉が多く聞かれるようになり、いま暮らしている場所から県内外の別の場所へ移り住む方も増えています。
そこで、47都道府県について住宅用地の土地価格を中心としたエリア情報をまとめ、発信していきます。
本記事では、千葉県の地価や坪単価をご紹介します。
千葉県はどんな土地？
千葉県は人口約627万人、47都道府県で6番目に人口が多い県です。
東京の南東に位置し、JR常磐線やつくばエクスプレスなどがありアクセスも良いことから住みやすい街としても知られています。
大規模なイベント会場や東京ディズニーリゾートに加え、豊かな自然を両立する人気エリアです。
全国でも珍しい山地の無い県で、比較的平坦な地形です。交通利便性、さまざまな施設、また農林水産物にも恵まれており、良い土地はすぐに買い手がついてしまいます。
千葉県の地価比較
公示地価、基準地価の総平均を基にした千葉県の直近10年間の地価推移は、以下の様になっています。
| 年 | ㎡単価（万円） | 坪単価（万円） | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2015年 | 10.7 | 35.4 | - |
| 2016年 | 10.8 | 35.6 | +0.56% |
| 2017年 | 10.8 | 35.7 | +0.28% |
| 2018年 | 11.0 | 36.4 | +1.96% |
| 2019年 | 11.4 | 37.7 | +3.57% |
| 2020年 | 11.8 | 38.9 | +3.18% |
| 2021年 | 11.9 | 39.3 | +1.03% |
| 2022年 | 12.2 | 40.3 | +2.54% |
| 2023年 | 12.8 | 42.4 | +5.21% |
| 2024年 | 13.8 | 45.6 | +7.55% |
このように、千葉県の直近10年間の地価は、コロナ禍も含めて微増という状況でした。しかし、直近2年間は価格高騰のペースが早まっています
※公示地価も基準地価も、公的機関が公表した土地価格の目安です。実際に取引された土地価格（実勢価格）とは異なるためご注意ください。
千葉県の住宅用地の平均坪単価
2022年度～2024年度に住宅用地を目的として取引された、千葉県の土地5179件の平均坪単価は約43.0万円でした。
※住宅以外の用途に使われる土地や調整区域、面積が1000㎡を越える商業地・工業地は除外
千葉県の土地価格｜最安値エリアTOP5
2022年度～2024年度の取引状況から見た「平均坪単価が安い」千葉県の市区町村TOP5は以下の通りです。
①長生郡長南町
平均坪単価：約1.0万円
②長生郡長柄町
平均坪単価：約1.3万円
③長生郡白子町
平均坪単価：約1.4万円
④夷隅郡大多喜町
平均坪単価：約2.6万円
⑤香取郡多古町
平均坪単価：約2.6万円
千葉県の土地価格の安いエリアは、県の東側に位置する長生郡や夷隅郡、香取郡の町でした。
千葉県の土地価格｜最高値エリアTOP5
2022年度～2024年度の取引状況から見た「平均坪単価が高い」千葉県の市区町村TOP5は以下の通りです。
①浦安市
平均坪単価：約142.9万円
②市川市
平均坪単価：約96.2万円
③千葉市美浜区
平均坪単価：約73.6万円
④習志野市
平均坪単価：約71.2万円
⑤千葉市稲毛区
平均坪単価：約67.7万円
千葉県の土地価格の高いエリアは、東京ディズニーリゾートで有名な浦安市や、東京のベッドタウンとして発展する市川市や千葉市美浜区となりました。
まとめ
本記事では千葉県の地価や坪単価をご紹介しました。
千葉県は47都道府県で6番目に人口が多い県です。
東京へのアクセスの良さや、豊かな自然を両立し、ファミリー層が暮らしやすい土地であることから、住宅建築を考える上で人気のエリアです。
WOW Holdingsは福岡・熊本で高性能な注文住宅を建築しています。
家づくりお考えの方は下のリンクより「福岡工務店」「熊本工務店」のホームぺージをご覧ください。
またインスタグラムではグループ会社の施工事例を随時発信しています。
是非インスタのフォローをよろしくお願い致します！
