【47都道府県のエリア情報】兵庫県の地価

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【47都道府県のエリア情報】兵庫県の地価

近年、移住という言葉が多く聞かれるようになり、いま暮らしている場所から県内外の別の場所へ移り住む方も増えています。

そこで、47都道府県について住宅用地の土地価格を中心としたエリア情報をまとめ、発信していきます。

本記事では、兵庫県の地価や坪単価をご紹介します。

 

 

兵庫県はどんな土地?

【47都道府県のエリア情報】兵庫県の地価

兵庫県は人口約531万人、47都道府県で7番目に人口が多い県です。

日本のほぼ中央、大阪府の西に位置し、北は日本海・南は瀬戸内海に面しています。

以前の国のなごりから、摂津・播磨・但馬・丹波・淡路の5つのエリアに大別され、多彩な地形や気候・風土がある県です。

夏の高校野球の時期には特に注目される甲子園球場や姫路城、神戸ビーフやそうめん揖保乃糸など、数々の有名な施設や食べ物があります。

 

兵庫県の地価比較

【47都道府県のエリア情報】兵庫県の地価

公示地価、基準地価の総平均を基にした兵庫県の直近10年間の地価推移は、以下の様になっています。

㎡単価(万円)坪単価(万円)前年比
2015年13.544.7-
2016年13.946.0+2.91%
2017年14.347.2+2.61%
2018年14.748.7+3.18%
2019年15.450.9+4.52%
2020年15.952.5+3.14%
2021年16.052.8+0.57%
2022年16.153.2+0.76%
2023年16.554.6+2.63%
2024年17.156.4+3.30%

このように、兵庫県の直近10年間の地価は、コロナ禍には横ばいとなりましたが、微増という状況です。年に2~3%程度ではありますが、地価は高騰しています。

※公示地価も基準地価も、公的機関が公表した土地価格の目安です。実際に取引された土地価格(実勢価格)とは異なるためご注意ください。

 

兵庫県の住宅用地の平均坪単価

【47都道府県のエリア情報】兵庫県の地価

2022年度~2024年度に住宅用地を目的として取引された、兵庫県の土地4349件の平均坪単価は約48.9万円でした。

※住宅以外の用途に使われる土地や調整区域、面積が1000㎡を越える商業地・工業地は除外

 

兵庫県の土地価格|最安値エリアTOP5 

【47都道府県のエリア情報】兵庫県の地価

2022年度~2024年度の取引状況から見た「平均坪単価が安い」兵庫県の市区町村TOP5は以下の通りです。

①神崎郡市川町

平均坪単価:約1.8万円

 

②多可郡多可町

平均坪単価:約4.8万円

 

③美方郡香美町

平均坪単価:約4.9万円

 

④赤穂郡上郡町

平均坪単価:約5.3万円

 

⑤神崎郡神河町

平均坪単価:約6.2万円

 

兵庫県の土地価格の安いエリアは、県の中央部や北部に位置する自然豊かな郡部の町でした。

 

兵庫県の土地価格|最高値エリアTOP5

【47都道府県のエリア情報】兵庫県の地価

2022年度~2024年度の取引状況から見た「平均坪単価が高い」兵庫県の市区町村TOP5は以下の通りです。

①神戸市東灘区

平均坪単価:約141.8万円

 

②神戸市中央区

平均坪単価:約140.6万円

 

③神戸市灘区

平均坪単価:約137.5万円

 

④芦屋市

平均坪単価:約133.9万円

 

⑤西宮市

平均坪単価:約106.2万円

 

兵庫県の土地価格の高いエリアは、兵庫県の南側に位置する神戸市から西宮市までの、県民からも住みやすいと人気が高いエリアでした。

 

まとめ

【47都道府県のエリア情報】兵庫県の地価

本記事では兵庫県の地価や坪単価をご紹介しました。

兵庫県は47都道府県で7番目に人口が多い県です。

大阪府の西に位置し、多彩な地形や気候・風土がある県です。兵庫県の土地価格の高い人気エリアは大阪府へもアクセスの良い南部に集中しています。

選ぶエリアに寄って、都会的な暮らしから美しい自然に囲まれた生活まで、さまざまな暮らし方を実現できることできるでしょう。

 

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