【47都道府県のエリア情報】兵庫県の地価
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近年、移住という言葉が多く聞かれるようになり、いま暮らしている場所から県内外の別の場所へ移り住む方も増えています。
そこで、47都道府県について住宅用地の土地価格を中心としたエリア情報をまとめ、発信していきます。
本記事では、兵庫県の地価や坪単価をご紹介します。
兵庫県はどんな土地?
兵庫県は人口約531万人、47都道府県で7番目に人口が多い県です。
日本のほぼ中央、大阪府の西に位置し、北は日本海・南は瀬戸内海に面しています。
以前の国のなごりから、摂津・播磨・但馬・丹波・淡路の5つのエリアに大別され、多彩な地形や気候・風土がある県です。
夏の高校野球の時期には特に注目される甲子園球場や姫路城、神戸ビーフやそうめん揖保乃糸など、数々の有名な施設や食べ物があります。
兵庫県の地価比較
公示地価、基準地価の総平均を基にした兵庫県の直近10年間の地価推移は、以下の様になっています。
年 | ㎡単価(万円) | 坪単価(万円) | 前年比 |
---|---|---|---|
2015年 | 13.5 | 44.7 | - |
2016年 | 13.9 | 46.0 | +2.91% |
2017年 | 14.3 | 47.2 | +2.61% |
2018年 | 14.7 | 48.7 | +3.18% |
2019年 | 15.4 | 50.9 | +4.52% |
2020年 | 15.9 | 52.5 | +3.14% |
2021年 | 16.0 | 52.8 | +0.57% |
2022年 | 16.1 | 53.2 | +0.76% |
2023年 | 16.5 | 54.6 | +2.63% |
2024年 | 17.1 | 56.4 | +3.30% |
このように、兵庫県の直近10年間の地価は、コロナ禍には横ばいとなりましたが、微増という状況です。年に2~3%程度ではありますが、地価は高騰しています。
※公示地価も基準地価も、公的機関が公表した土地価格の目安です。実際に取引された土地価格(実勢価格)とは異なるためご注意ください。
兵庫県の住宅用地の平均坪単価
2022年度~2024年度に住宅用地を目的として取引された、兵庫県の土地4349件の平均坪単価は約48.9万円でした。
※住宅以外の用途に使われる土地や調整区域、面積が1000㎡を越える商業地・工業地は除外
兵庫県の土地価格|最安値エリアTOP5
2022年度~2024年度の取引状況から見た「平均坪単価が安い」兵庫県の市区町村TOP5は以下の通りです。
①神崎郡市川町
平均坪単価:約1.8万円
②多可郡多可町
平均坪単価:約4.8万円
③美方郡香美町
平均坪単価:約4.9万円
④赤穂郡上郡町
平均坪単価:約5.3万円
⑤神崎郡神河町
平均坪単価:約6.2万円
兵庫県の土地価格の安いエリアは、県の中央部や北部に位置する自然豊かな郡部の町でした。
兵庫県の土地価格|最高値エリアTOP5
2022年度~2024年度の取引状況から見た「平均坪単価が高い」兵庫県の市区町村TOP5は以下の通りです。
①神戸市東灘区
平均坪単価:約141.8万円
②神戸市中央区
平均坪単価:約140.6万円
③神戸市灘区
平均坪単価:約137.5万円
④芦屋市
平均坪単価:約133.9万円
⑤西宮市
平均坪単価:約106.2万円
兵庫県の土地価格の高いエリアは、兵庫県の南側に位置する神戸市から西宮市までの、県民からも住みやすいと人気が高いエリアでした。
まとめ
本記事では兵庫県の地価や坪単価をご紹介しました。
兵庫県は47都道府県で7番目に人口が多い県です。
大阪府の西に位置し、多彩な地形や気候・風土がある県です。兵庫県の土地価格の高い人気エリアは大阪府へもアクセスの良い南部に集中しています。
選ぶエリアに寄って、都会的な暮らしから美しい自然に囲まれた生活まで、さまざまな暮らし方を実現できることできるでしょう。
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